必威亚洲管理系统 管理软件 必威体育在线娱乐平台 管理学   必威亚洲管理系统 返回

经济型策略-必威亚洲

中国在改革开放的前20年,必定要走以高档为主的发展模式,对外资积极开放,引入星级制度,借鉴外国的科学管理方法,引进外国管理公司,都是当时的需要。在发展高档的同时,由于改革开放的扩大,社会经济发展和消费水平提高,经济型规模也从小到大,从行业配角发展到主角之一,成为的一个须重视的部分,形成新的行业机会,是必然的发展过程。
1.加快经济型向现代企业制度的转变,从产权制度上建立市场化运营的基础
这是从微观上推进经济型进入市场经济体系的基础,是建立市场主体的关键,是经济型能按照商业化运作的前提。这个方面,国家有统一的建立现代企业制度的要求和做法,在使产权清晰,建立法人治理结构上,所有权与管理权分离上,与各行各业的企业是一样的。在建立现代企业制度方面,经济型可向三资学习,作为开放最早的外资投资领域,其市场经济和管理、服务规范已同国际接轨,是经济型直接模仿的对象。
2. 行业管理体制要协调,最终走上统一的市场经济体系
业是统一的体系,从客源角度讲,市场也要求业是个整体。行业管理体制被分离,尽管有以前的客观原因,但走向一体是必然的。
3.加强协会和服务组织的作用,为经济型的发展提供指导、交流、协调、自律、服务
管理涉外的中国旅游饭店协会和管理非涉外的中国饭店协会,要加强合作,优势互补,不仅发挥协会在为经济型指导、服务、教练、行业自律的作用,而且利用协会相对淡化体制的特点,为经济型的一体化创造条件。
4.加强与外界的交流,尤其是向外国经济型学习,
是个国际化、标准化特点强的产业,先进、适用的模式应用会传播到世界的每个角落。从建筑外观到先进材料,从设施到使用物品,从电脑硬件到软件,从经营模式到管理服务规范,以及绿色环保等,都有科学的标准和实施程序。过去,我国与外国的高档的交流多,现在,对外国经济型的学习、交流要增多。实际上,外国的著名管理公司的起步发展,大多是从经济型发展起来的。当然,国内间的学习、交流也是应该的,无论是经济型之间,还是经济型同高档之间。
5.走集团化的发展道路
集团化的优势在于集合相关资源,既形成规模经济和资金、资本势力,又利于扩张,集中资源做好、做快、做大。我国提倡走集团化的口号叫了多年,也组建了不少的集团,但在业中的影响小,尤其在高档,起影响作用大的还是外国的投资者和管理公司。可以讲,国内著名的五星级,大多被外国投资者、管理公司控制和实际管理。
经济型的发展,为集团提供新的机会。国内的集团比外国的集团,在发展经济型上,有更多的优势,不能丧失这个机会和新的经济增长点。
6.连锁和特许经营是经济型受欢迎的合作模式
国内外的经验证明,经济型比较适合连锁和特许经营。经济型规模小,财力有限,发展连锁和特许,可以使有品牌、客源、管理质量的保证,但又不是依靠自己的长期的经验积累,又无须支付太多的费用。所以,国内锦江、新亚、首旅集团,就采取有连锁加特许方式,通过投资或租赁,发展经济型。不过,经济型的连锁加特许方式,除这种集团直营店外,还有开放式连锁加盟店。开放式连锁加盟店可能更是发展的方向,外国的经济型,大多是开放式的连锁加盟。国内的集团还是习惯在处理新事物中,不自觉地使用原习惯方法,缺乏利用市场资源,利用多种利益格局,整合商业模式,达到最优配制。
7.管理公司要转变观念,适应新机会,参与经济型的发展
经济型由于体制原因,所有权和管理权分离不够,不适合管理公司以全权委托方式管理;由于观念原因,经济型不习惯让外人管理;由于规模小,财力有限,经济型也不接受管理公司派人以全权委托方式管理。这一点,管理公司要特别注意,要多从连锁和特许、顾问管理、客源预定服务上去研究。
我国的管理公司有两个弱点,一是总想管理高档,但总是在外国著名管理公司的竞争中处于被动地位,二是总想用中长期的全权委托方式的管理方法,与业主的利益和经营习惯总有根本的矛盾。为参与经济型的发展,国内管理公司首先要有新思路、创新和寻找稳定的市场发展培育点。
8.要重点发展大中城市中的经济型
经济型的核心是经济,迎合消费者的实际需求。经济型的发展重点在大中城市,不仅因为大中城市是商务、旅游的交织密集点,有庞大、稳定的流量,使经济型有发展的谐。商务模式,就是经济型的一种,重视住和必不可少的早餐,住和必不可少的早餐的设施按需要,做的很专业,无关的就尽量不设,或功能合并,或少设。北京的的很多配套设施闲置,占用建设资金,扩大运营费用,经营中亏损,这些设施就可以减免。据研究,北京大部分的餐厅按独立核算都是亏损,又是管理最烦琐的工作,但住店客人除早餐外,至少70%的住店客人由于时间、价格、消费习惯、特色等原因,并不在内用餐。实际上,大多把租赁、外包、合作,集中力量做房务。应多研究经济型的规律,使建设、运营费用低,又使客人在主要方面最大满意的模式。
发展经济型,是我国业发展新阶段的需要,是社会经济发展的需要,是改革发展的需要,是我国融入经济全球化的需要。经济型不仅有发展的必要性和可行性,而且有现实的紧迫性,有巨大机会。对于宏观管理结构和产业中的成员,这既是一个机会,也是一个挑战。
  




 

Copyright © 2000-2007 www.wlehbv.com.cn  All Rights Reserved
郑州必威亚洲网络技术有限公司 版权所有
 

联系电话:0371-68749676    68725164 68750570 传真:0371-68750570
行业软件业务专线电话 0371-60967318 (此电话只负责行业软件业务咨询)
豫ICP证010197 豫ICP备05010247号